Квартира в оренду 2+kk, 44 м², вул. U Nemocnice (будинок 2008 р.)
Власник спершу просив 15,5 тис. Kč оренди + платежі. Після всіх переглядів я запропонував провести аукціон ціни серед зацікавлених.
Місячну оренду піднято до 17,5 тис. Kč + платежі
Ріелтор у Празі · House ViP
Продам вашу нерухомість — швидко й за найвищою ціною
Допомагаю українцям у Чехії продавати, купувати та орендувати житло. Професійна презентація, чесні переговори й супровід на кожному етапі — від першого перегляду до ключів.
79,2 млн Kč вартість проданої нерухомості за 2025 рік
70+ проданих об’єктів з 2021 року
150+ задоволених родин
від 2,5% комісія за продаж
Про мене
Артур Курліковський
Топ-ріелтор компанії House ViP
Я ріелтор, який працює на ринку нерухомості Праги з 2021 року. Спеціалізуюся на продажі житла в Празі та її околицях, тому добре знаю реальну ситуацію на ринку, його особливості та типові проблеми, з якими стикаються продавці й покупці.
Працюю як з чеськими, так і з іноземними клієнтами. Моя головна мета — швидкий продаж за найвищою ринковою ціною, безпечна та прозора угода й приємна співпраця, після якої мене рекомендують далі.
- Член Realitní komora ČR
- Офіційне свідоцтво про професійну кваліфікацію ріелтора
- Bachelor’s degree — Khmelnytskyi National University
- House ViP, s.r.o. — Praha 7, Holešovice
Сертифікати та документи
Як я продаю
Зрозумілий процес продажу від оцінки до передачі
Беру на себе всі турботи з продажу нерухомості, щоб ви не витрачали час, нерви й гроші — і продали за найвищою ціною.
- 1
Перші кроки
З’ясовую вашу ситуацію та потреби, перевіряю ключові факти про нерухомість, роблю реальну оцінку в порівнянні з конкуренцією і створюю стратегію для швидкого й ефективного продажу.
- 2
Приваблива презентація
Готую нерухомість до презентації, забезпечую професійні фото й відео та створюю опис, який викликає бажання побачити об’єкт наживо.
- 3
Активний пошук покупців
Де пропоную нерухомість:
- у власній та фірмовій базі клієнтів
- на 40 найефективніших чеських рекламних порталах
- на закордонних платформах
- у соціальних мережах
Водночас проводжу професійні перегляди й аргументую ціну вашої нерухомості (захищаючи інтереси продавця).
- 4
Документи та завершення
Забезпечую повний юридичний супровід, переоформлення на кадастрі й фінальну передачу нерухомості покупцеві.
Чому зі мною вигідніше, ніж з іншими ріелторами
- Адекватна комісія — від 2,5%.
- Можливість тестового режиму співпраці без договору на місяць.
- Презентація не тільки чеським, але й закордонним клієнтам.
Презентація
Люди купують очима — перше враження вирішує
Те, як презентовано нерухомість, безпосередньо впливає на ціну та швидкість продажу. Найвищого рівня презентації досягаю за допомогою професійних інструментів.
Приклади професійної презентації
Відеопрезентація нерухомості
Кожен об’єкт можу представити професійним відео — так покупець відчуває простір ще до перегляду. Приклади моїх відеопрезентацій:
Результати
Реальні угоди, реальні цифри
Кілька прикладів того, як правильна стратегія та презентація дають результат навіть на складному ринку.
Квартира 2+1, 57,7 м², в початковому стані, вул. Rytířova
Спершу власник рекламував об’єкт на Sreality за 7 млн Kč — без результату, тож оголошення зняли. Після професійної презентації та повторної публікації вже за тиждень відгукнулися покупці прямо з цього ж будинку. Я забезпечив перевірку клієнтів, договори й переоформлення на кадастрі.
Продано за 7,2 млн Kč з комісією — власник отримав свої 7 млн
Квартира 2+kk, 43,83 м², після повної реконструкції, вул. Kpt. Stránského
Власник рекламував об’єкт за 6,8 млн Kč без успіху й зняв оголошення. Після правильної презентації та нової публікації вже першого дня відгукнулася серйозна покупниця. Я повністю забезпечив перевірку покупниці, договори й переоформлення на кадастрі — тож послуги ріелтора для продавця вийшли безкоштовними.
Продано першого ж дня за 7 млн Kč з комісією — власник отримав 6,8 млн
Оцінка нерухомості
Безкоштовна оцінка вашої нерухомості
Дізнайтеся реальну ринкову вартість вашої квартири, будинку чи ділянки. Заповніть форму — і я підготую оцінку та поясню, як отримати за неї максимум.
Безкоштовно та без зобов’язань Послуги
Три способи, якими я можу допомогти
Незалежно від того, продаєте ви, купуєте чи шукаєте житло для оренди — ви отримуєте повний супровід і захист ваших інтересів.
Продаж нерухомості
Професійний продаж квартир, будинків, комерції та земельних ділянок у Празі й околицях за найвищою ринковою ціною. Актуальні об’єкти — у профілі на Sreality.
Пропозиція співпраці (PDF)Підбір житла для купівлі
Для українців, які прожили в Чехії 3+ роки й хочуть купити власне житло, а також для інвесторів. Аналіз бюджету, іпотека, щотижня 10+ варіантів, юридична перевірка та супровід до підписання.
Список послуг (PDF)Підбір житла для оренди
Моніторинг 30+ сайтів, щотижня 10+ нових пропозицій, організація та супровід переглядів, переговори з власником, перевірка договорів і присутність при передачі квартири.
Список послуг (PDF) Купівля та оренда
Підбір житла для купівлі та оренди — крок за кроком
Окрім продажу, допомагаю українцям підібрати житло для купівлі або оренди. Більшість питань вирішується дистанційно — вам не потрібно перейматися організацією.
- 01
Аналіз запиту та планування
Обговорюємо потреби, місце, тип житла та бюджет. Разом з іпотечним радником визначаємо максимальну суму кредиту та плануємо кроки.
- 02
Пошук нерухомості
Іпотечний спеціаліст підбирає найвигідніший банк, а я щотижня надсилаю щонайменше 10 варіантів за вашими критеріями.
- 03
Перегляди та торг
Домовляюся про перегляди, проводжу юридичну перевірку об’єктів і вторговую максимально можливу знижку.
- 04
Оцінка та документи
Огляд із залученням професіоналів для оцінки технічного стану й вартості реконструкції, подання документів до банку.
- 05
Юридичний супровід
Адвокат перевіряє договір купівлі-продажу та умови сховища коштів. Після погодження кредиту ви підписуєте всі документи.
- 06
Післяпродажні послуги
Рекомендації перевірених партнерів для ремонту, реконструкції та облаштування нового житла.
Винагорода за підбір для купівлі — 50 000 Kč (≈ 2 000 €). Депозит 30% при старті; у разі вторгованої знижки понад 150 000 Kč — 20% від суми понад цей поріг.
- 01
Визначення потреб
Аналіз вимог: локація, бюджет, розмір житла, транспорт, умови оренди — і формування чітких критеріїв.
- 02
Пошук пропозицій
Підключення до системи пошуку, моніторинг 30+ сайтів і щотижнева розсилка щонайменше 10 нових пропозицій.
- 03
Організація переглядів
Узгодження переглядів із власниками чи агентствами та особиста участь до 2 переглядів на тиждень.
- 04
Переговори з власником
Повторний перегляд обраних варіантів, переговори та представлення вас як надійного орендаря.
- 05
Перевірка документів
Перевірка договору бронювання та оренди, пояснення важливих пунктів і ризиків, захист ваших інтересів.
- 06
Передача квартири
Особиста участь при передачі житла, контроль протоколу передачі та допомога у вирішенні питань.
Винагорода — 1 місячна орендна плата (або ½ місячної, мін. 15 000 Kč, якщо стягується комісія чужого агентства). Депозит 5 000 Kč при підписанні договору, решта — після передачі квартири.
Моя команда
House ViP — найкраще агентство нерухомості Праги 7
Я працюю у складі сімейної команди, яка допомагає одне одному. За нами — досвід, нагороди та сотні задоволених клієнтів.
2022 · 2023 Агентство року — Прага 7
10+ Років на ринку
300+ Актуальних об’єктів
Відгуки
Клієнти про співпрацю
Реальні відгуки клієнтів, яким я допоміг.
Služby pana Bc. Artura Kurlikovskyyho hodnotím velmi pozitivně. V rámci prodeje bytu v Praze Modřanech oceňuji zejména profesionální komunikaci, průběžné informování o stavu procesu a aktivní přístup při řešení návaznosti prodeje a koupě další nemovitosti.
Prodával jsem si byt sám a nedařilo se mi ho prodat. Pan Kurlikovskyy mi nabídl pomocnou ruku a do 14 dní bylo prodáno.
Prodej proběhl rychle a bez jakýchkoliv komplikací — pan Artur Kurlikovskyy je profesionál, přátelský přístup, velmi rychlá komunikace.
Musím vyzdvihnout férovost, otevřené a přímé jednání bez jakýchkoliv kliček či úhybných manévrů. Celá koupě proběhla hladce.
Realitní makléř, se kterým jsem spolupracovala při prodeji bytu. Jeho vysoce kvalitní výkon spočíval zejména v tom, že byl velmi aktivní, spolehlivý a ochotný.
Vřele doporučuji spolupráci s panem makléřem a touto realitkou, jsme velmi spokojeni po všech stránkách.
Подарунок
Корисні документи у подарунок
Як подарунок від мене ви безкоштовно отримаєте корисні документи з порадами щодо нерухомості.
Залиште свої дані, оберіть, що вас цікавить — і я надішлю відповідний документ із практичними порадами.
Актуальні об’єкти
Подивіться, що я пропоную зараз
Усі мої актуальні об’єкти — квартири, будинки, комерція та земельні ділянки — завжди оновлені в моєму профілі на Sreality.
Переглянути об’єкти на Sreality Контакти
Поговоримо про вашу нерухомість
Напишіть або зателефонуйте — відповім на всі запитання й поясню кожен крок. Перша консультація безкоштовна.